প্রবাসীদের জন্য রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গাইড

দেশে একটা জমি বা ফ্ল্যাট কেনা প্রবাসী জীবনের সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্তগুলোর একটা। অথচ সেটা নিতে হয় হাজার মাইল দূর থেকে, অন্যের চোখে দেখে, অন্যের কথায় ভরসা করে।

এই বইটা সেই দূরত্বটা কমানোর জন্য।

যে প্রশ্নগুলোর উত্তর এখানে পাবেন

• যে জমিটা কিনছেন, বিক্রেতা আসলেই তার মালিক তো? কীভাবে যাচাই করবেন?
• দলিল, খতিয়ান, পর্চা, দাগ নম্বর আর মৌজা — চারটা মিলছে কি না বুঝবেন কীভাবে?
• সিএস, এসএ, আরএস, বিএস — রেকর্ডের নামগুলো কেন জানা দরকার?
• জমিতে মামলা, ব্যাংক বন্ধক বা নিষেধাজ্ঞা আছে কি না, কোথায় দেখবেন?
• দামটা মার্কেট প্রাইস, নাকি "প্রবাসী প্রাইস"?
• ডেভেলপারের ট্র্যাক রেকর্ড চেক করবেন কীভাবে? প্রজেক্ট আটকে গেলে আপনার হাতে কী থাকে?
• সমিতি বা বন্ধুদের সাথে শেয়ারে কিনলে কাগজে কোন ১২টা ক্লজ থাকতেই হবে?
• পাওয়ার অব অ্যাটর্নি কাকে দিচ্ছেন, আর ঠিক কতটুকু দিচ্ছেন?

বইটায় যা আছে

৯টা পার্টে সাজানো ৫০টি বিষয়, প্রতিটার শেষে "ভেতরের কথা" — যেটা সাধারণত কেউ বলে না।

সাথে হাতে-কলমে কাজে লাগার অংশ: প্রবাসী রেডিনেস টেস্ট (স্কোরসহ), ২০টা ডিল-স্টপার রেড ফ্ল্যাগ, টাকা পাঠানোর আগে ২৫টা প্রশ্ন, ৫০ পয়েন্টের ফাইনাল চেকলিস্ট, কোন কাগজ কোথা থেকে পাবেন তার তালিকা, গ্লসারি, আর ৯০ দিনের অ্যাকশন প্ল্যান।

কার জন্য

• যিনি প্রবাসে থেকে দেশে জমি, ফ্ল্যাট বা প্লট কেনার কথা ভাবছেন
• যিনি ইতিমধ্যে বুকিং দিয়েছেন, কিন্তু কাগজগুলো ঠিক আছে কি না নিশ্চিত না
• যিনি পরিবারের কাউকে দায়িত্ব দিয়ে কিনছেন
• যিনি সমিতি বা বন্ধুদের সাথে শেয়ারে কিনছেন

একটা কথা পরিষ্কার করে বলি

এই বই আপনাকে কোনো নির্দিষ্ট প্রজেক্ট, ডেভেলপার বা জমি কিনতে বলবে না। এটা বিনিয়োগ পরামর্শও নয়। এটা একটা যাচাইয়ের কাঠামো — যাতে সিদ্ধান্তটা আপনি নিজে নিতে পারেন, আর সেই সিদ্ধান্তের পেছনে যুক্তি থাকে, শুধু কারো আশ্বাস না।

১৯২ পৃষ্ঠা। কিনলেই সাথে সাথে অনলাইনে পড়া শুরু করতে পারবেন — ফোন, ট্যাব বা ল্যাপটপে, যেখান থেকে ছেড়েছিলেন ঠিক সেখান থেকেই।

প্রবাসী বিনিয়োগ সিরিজ — বই ০১। বই ০২ (প্রবাসী পরিবারের টাকা ব্যবস্থাপনা) ও বই ০৩ (দেশে ব্যবসায় ইনভেস্ট করার আগে) আসছে।